Constitución, Cancelación y sustitución del Patrimonio de Familia (Decreto 019/2012)

CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA

El trámite de cancelación de patrimonio de familia, solo será procedente en notaria cuando:

No existan hijos menores de edad solo mayores:

1. Escritura publica de constitución del patrimonio de familia.
2. Certificado de tradición vigente.
3. fotocopia de la cedula del propietario ó propietarios.
4. Fotocopias de las cedulas de ciudadanía ó registros civiles de nacimientos de los hijos mayores de edad.

NOTA:

En caso de existir una hipoteca vigente al momento de la cancelación de dicho patrimonio de familia se deberá solicitar carta de autorización del banco.
En caso que el propietario sea uno solo, y al momento de haber constituido dicho patrimonio de familia fuere casado o en unión libre, deberá aportar copia de la cedula del cónyuge o compañero permanente por que este debe consentir con su firma el levantamiento de dicho patrimonio.

No existan hijos:

1. Escritura publica de constitución del patrimonio de familia.
2. Certificado de tradición vigente.
3. fotocopia de la cedula del propietario ó propietarios.

NOTA:

En caso de existir una hipoteca vigente al momento de la cancelación de dicho patrimonio de familia se deberá solicitar carta de autorización del banco.
En caso que el propietario sea uno solo, y al momento de haber constituido dicho patrimonio de familia fuere casado o en union libre, deberá aportar copia de la cedula del cónyuge o compañero permanente por que este debe consentir con su firma el levantamiento de dicho patrimonio.

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA:

Decreto 2817 de 2006

– Que quien va a constituir el Patrimonio de Familia sea el legítimo y único propietario.
– Que el valor catastral del inmueble no sea superior a 250 salarios mínimos mensuales legales vigentes que no este gravado con censo o anticresis, ni con hipoteca, salvo que esta última se haya constituido para la adquisición del inmueble.
– Que se encuentre libre de embargo.
– Que no este gravado con censo o anticrecis, ni con hipoteca, salvo que esta última se haya constituido para la adquisicion del inmueble.

El patrimonio de familia pone el bien en estado de inembargabilidad, articulo 2 de la mencionada ley.
Beneficiarios:

art. 3

El patrimonio de familia puede constituirse a favor:

  • De una familia compuesta por un hombre y mujer mediante matrimonio o por compañero y compañera permanente y sus hijos menores o los que llegaren a tener.
  • De una familia compuesta únicamente por un hombre y una mujer.
  • De un menor de edad, o de dos o mas que estén entre si dentro del segundo grado de consanguinidad legitima o extramatrimonial, con los constituyentes.

PETICION Y ANEXOS:

Art.4

Solicitud ante el Notario, que contenga lo siguiente:

– Nombres y apellidos del constituyente y del beneficiario, identificación, domicilio y estado civil.
– Determinación del inmueble objeto de la limitación, por el número de la matricula inmobiliaria o la cédula, o registro catastral, o la cita del título de propiedad con sus datos de registro.
– Manifestación del otorgante que se entenderá rendida bajo gravedad del juramento, sobre la existencia de la unión marital de hecho, por dos (2) o más años.
– Manifestación que se entenderá rendida bajo la gravedad del juramento del titular del derecho de dominio en el sentido de que la constitución del patrimonio se hace únicamente para favorecer a los beneficiarios; que a la fecha no tiene vigente otro patrimonio de familia; y que existen o no acreedores que puedan verse afectados con la constitución de la limitación.

ANEXOS:

Certificado de libertad al día; certificado de matrimonio si es del caso; y certificados de nacimiento de los hijos menores de edad.

Verificado lo anterior, la Notaria hará el emplazamiento respectivo por medio de edicto que debe fijarse por quince (15) días en lugar visible para el público, en la Notaría y ordenara la publicación por una vez, en un periódico de amplia circulación, con el fin de que las personas que quieran oponerse a la constitución del patrimonio de familia por ser lesivo de sus derechos como acreedores del constituyente lo puedan hacer. Esta publicación deberá hacerse dentro de los primeros quince días de la fijación del edicto.

Practicadas las diligencias anteriores o desfijadas el edicto se puede presentar dos eventualidades:

1. Presentación de oposición de uno o más acreedores, y que no se obtenga consentimiento por parte de ellos para la constitución del patrimonio, ante lo cual el notario tendrá que dejar constancia de ello en un acta y dará por terminada la actuación.
2. Que no haya habido oposición o que habiéndose presentado se haya podido superar, se procederá a la extensión y otorgamiento de la escritura pública correspondiente.

Esta escritura contendrá los siguientes aspectos:

  • Generales de ley de los constituyentes y beneficiarios.
  • Determinación del inmueble o inmuebles, por su cédula o registro catastral si lo tuviere, por su nomenclatura, paraje localidad donde estén ubicados y por sus linderos. También podrá identificarse por el folio de matrícula inmobiliaria < la cita del título de propiedad con sus datos de registro.
  • La manifestación hecha bajo la gravedad del juramento del titular o titulares de la propiedad en el sentido de que constituye el patrimonio de familia inembargable para favorecer a los beneficiarios, así como la manifestación de que a esa fecha no hay vigente otro patrimonio de familia inembargable.