Declaración de construcción

Declaración de construcción: REQUISITOS: Escritura Pública por la cual el declarante adquirió el inmueble. Certificado de tradición. Licencia de construcción con su respectiva ejecutoria. Fotocopia de la cédula de ciudadanía del declarante. Si es una persona jurídica: RUT. Certificado de existencia y representación legal. Certificado de nomenclatura. ...
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Inventario Solemne de Bienes

INVENTARIO SOLEMNE DE BIENES: Decreto 2817 del 2006 por el cual se reglamenta el articulo 37 de la Ley 962 del 2005, y se señalan los derechos notariales correspondientes. Artículo 7 de la norma en mención: "Inventario Solemne de Bienes de Menores bajo patria potestad en caso de matrimonio o de unión libre de sus padres. Sin perjuicio de la competencia judicial, quien pretenda contraer matrimonio ante Notario deberá presentar ante este, antes del matrimonio, un inventario solemne de los bienes perteneciente a sus hijos menores, cuando este administrándolos. Igual obligación en relación con la confección y presentación del inventario mencionado ante Notario tendrá quien pretenda conformar una unión libre de manera estable." El artículo 8 del mencionado decreto señala que el interesado en obtener este inventario debe presentar solicitud que se entiende presentada bajo la gravedad de juramento y debe contener lo siguiente: a) Nombres, apellidos, documento de identidad, lugar de nacimiento, edad, ocupación, y domicilio del interesado y nombre de los hijos menores; b)...
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Constitución Y Cancelación de gravámenes (Hipoteca)

Constitución Y Cancelación de gravámenes (Hipoteca): LA HIPOTECA Según el código civil colombiano, es un derecho de prenda constituido sobre bienes inmuebles, que por el hecho de estar hipotecados, no dejan de permanecer en poder del deudor. Dicho de otra manera, la hipoteca es un derecho real que recae sobre un bien inmueble, que aunque permanezca en poder del deudor o de quien constituye la hipoteca, da derecho al acreedor para perseguir el bien hipotecado, en caso de que el deudor incumpla la obligación por la cual sirvió de garantía el bien hipotecado. La hipoteca se constituye precisamente para garantizar una obligación o deuda. Quien adquiere una obligación o una deuda, garantiza al acreedor esa deuda u obligación con un bien inmueble, constituyendo para ello la hipoteca sobre dicho bien. Aquí vemos que surgen dos contratos, el contrato mediante el cual surge la obligación o deuda, y el contrato de la hipoteca, por lo que este último resulta ser un contrato accesorio del...
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Constitución y cancelación de Afectación a Vivienda Familiar

Constitución y cancelación de Afectación a Vivienda Familiar REQUISITOS: CONSTITUCIÓN DE AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR Para la constitución de afectación a vivienda familiar son necesarios los siguientes documentos: Cuando sea un inmueble sometido a propiedad horizontal ubicado en Cali: 1. Escritura pública de adquisición. 2. Certificado de tradición vigente. 3. Paz y salvo de predial (CAM). 4. Paz y salvo de valorización (Q.A.P CAM) (Este paz y salvo solo es válido para tramites notariales 30 días calendario contados a partir de su fecha de expedición). NOTA: Cada paz y salvo debe traer sus respectivas estampillas. 5. Paz y salvo de administración. 6. Copia de cédula del propietario y su cónyuge ó compañera permanente Cuando sea un inmueble sometido a propiedad horizontal ubicado en otra ciudad. 1. Escritura pública de adquisición. 2. Certificado de tradición vigente. 3. Paz y salvo municipal. 4. Paz y salvo de valorización Municipal. 5. Paz y salvo de valorización departamental. 6. Paz y salvo de administración. 7. Copia de cédula del propietario y su cónyuge ó compañera permanente Cuando sea un inmueble ubicado en Cali y no este sometido a propiedad horizontal. 1. Escritura pública de...
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Constitución, Cancelación y sustitución del Patrimonio de Familia (Decreto 019/2012)

CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA El trámite de cancelación de patrimonio de familia, solo será procedente en notaria cuando: No existan hijos menores de edad solo mayores: 1. Escritura publica de constitución del patrimonio de familia. 2. Certificado de tradición vigente. 3. fotocopia de la cedula del propietario ó propietarios. 4. Fotocopias de las cedulas de ciudadanía ó registros civiles de nacimientos de los hijos mayores de edad. NOTA: En caso de existir una hipoteca vigente al momento de la cancelación de dicho patrimonio de familia se deberá solicitar carta de autorización del banco. En caso que el propietario sea uno solo, y al momento de haber constituido dicho patrimonio de familia fuere casado o en unión libre, deberá aportar copia de la cedula del cónyuge o compañero permanente por que este debe consentir con su firma el levantamiento de dicho patrimonio. No existan hijos: 1. Escritura publica de constitución del patrimonio de familia. 2. Certificado de tradición vigente. 3. fotocopia de la cedula del propietario ó propietarios. NOTA: En caso de existir una hipoteca...
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Constitución y cancelación de Usufructo

Constitución y cancelación de Usufructo REQUISITOS CONSTITUCIÓN USUFRUCTO Para la constitución de usufructo son necesarios los siguientes documentos: Cuando sea un inmueble sometido a propiedad horizontal ubicado en Cali: 1. Escritura pública de adquisición. 2. Certificado de tradición vigente. 3. Paz y salvo de predial (CAM). 4. Paz y salvo de valorización (Q.A.P CAM) (Este paz y salvo solo es válido para tramites notariales 30 días calendario contados a partir de su fecha de expedición). NOTA: Cada paz y salvo debe traer sus respectivas estampillas. 5. Paz y salvo de administración. 6. Copia de cédula del propietario (usufructuante) y de los beneficiarios (usufructuarios). Cuando sea un inmueble sometido a propiedad horizontal ubicado en otra ciudad. 1. Escritura pública de adquisición. 2. Certificado de tradición vigente. 3. Paz y salvo municipal. 4. Paz y salvo de valorización Municipal. 5. Paz y salvo de valorización departamental. 6. Paz y salvo de administración. 7. Copia de cédula del propietario (usufructuante) y de los beneficiarios (usufructuarios). Cuando sea un inmueble ubicado en Cali y no este sometido a propiedad horizontal. 1. Escritura pública de adquisición. 2. Certificado de tradición vigente. 3. Paz y salvo de predial (CAM). 4. Paz y salvo de...
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Remates

Remates DECRETO 890 DE 2003 Artículo 1°. Comisionados. Para todos los efectos de que trata este decreto, tendrán la calidad de comisionados: a) Las Notarías; b) Las Cámaras de Comercio; c) Los Martillos legalmente autorizados, de acuerdo con lo establecido en el Decreto 1639 de 1996. Artículo 2°. Petición de la comisión. El juez de conocimiento, a petición de quien tenga derecho a solicitar el remate o interesado, deberá comisionar al Notario, a la Cámara de Comercio o al Martillo legalmente autorizado, dentro o fuera de la sede del juzgado, para adelantar la diligencia de remate. El interesado escogerá la Notaría, Cámara de Comercio o Martillo legalmente autorizado que adelantará la comisión, especificando la entidad en caso de existir varias en el municipio en donde estén ubicados los bienes. En la petición, el interesado deberá autorizar expresamente al juez para que debite de las sumas de dinero producto del remate lo correspondiente a la cancelación de la Tarifa por Adjudicación de que trata el artículo...
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