Leasing Inmobiliario

¿QUÉ ES LEASING INMOBILIARIO? Contrato en el cual el bien objeto de leasing es un inmueble. Es un contrato mediante el cual una parte denominada entidad autorizada entrega a un locatario la tenencia de un inmueble destinado a vivienda para su uso y goce a cambio del pago de un instalamento periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento el bien se restituye a su propietario o se transfiere al locatario, si este último decide ejercer una opción de adquisición pactada a su favor y paga su valor. Diferencia entre leasing y Arrendamiento: entre el leasing operativo y el arrendamiento, la diferencia radica en que el bien objeto del contrato debe ser susceptible de renta, exigencia que no se predica del bien objeto de un contrato de arrendamiento. Diferencia entre Leasing y Crédito: mientras en el leasing se tiene como condición esencial la entrega de un activo de propiedad de la compañía Leasing al locatario para su uso y goce, en el...
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Reforma Estatutaria

¿QUÉ ES UNA REFORMA ESTATUTARIA? Se debe entender por reforma estatutaria todas aquellas modificaciones que se realicen al contrato social. Se puede presentar reforma parcial o total de estatutos. Es necesario diferenciar entre las reformas estatutarias o las simples actuaciones que permite el adecuado desarrollo del objeto social, como lo es los cambios en la representación legal o la apertura de establecimientos de comercio. ¿QUE REFORMAS SE DEBEN REGISTRAR? 1. Cambio de la razón social. 2. Reforma de la vigencia. 3. Reforma del objeto. 4. Reforma del sistema de representación legal. 5. Reforma a las facultades del representante legal. 6. Transformación. 7. Conversión de empresas unipersonales. 8. Cambio en el domicilio. 9. Fusión. 10. Escisión. 11. Disolución. 12. Entre otras. ¿DONDE SE DEBEN REGISTRAR? La solicitud de registro del documento de reforma debe formularse en la cámara de comercio con jurisdicción en el lugar donde la sociedad tiene el domicilio social. Adicionalmente, todos los documentos en donde consten las reformas del contrato social se registrarán también en las Cámaras de Comercio correspondientes a los lugares en donde...
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Constitución de Sociedades (Anónima, SAS, Comandita Simple, Limitada)

Constitución de Sociedades La sociedad anónima es una de las figuras más utilizadas en la constitución de empresas, y está conformada por un número plural de socios que no puede ser menor a cinco (5) socios y un máximo ilimitado. La razón social debe estar seguida por la sigla S.A. El capital de las sociedades anónimas se divide en acciones de igual valor y se representan por un título negociable. El capital de la sociedad anónima comprende el capital autorizado, suscrito y pagado. La sociedad en comandita Art. 323 del Código de Comercio y subsiguientes. La sociedad en comandita se formará siempre entre uno o más socios que comprometen solidaria e ilimitadamente su responsabilidad por las operaciones sociales y otro o varios socios que limitan la responsabilidad a sus respectivos aportes. Los primeros se denominarán socios gestores o colectivos y los segundos, socios comanditarios. La razón social de las comanditarias se formará con el nombre completo o el solo apellido de uno o más socios colectivos y se...
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Contrato de Fiducia Mercantil

REQUISITOS: Fotocopia de la Cédula de ciudadanía ampliada al 150 del fideicomitente y la (el, los, las) beneficiaria (as, o, os). Certificado de tradición. Titulo Anterior (escritura mediante la cual el vendedor adquirió el inmueble). Paz y salvo de: Impuesto predial del año en curso. Valorización o certificación de que el inmueble no está gravado por valorización. Certificado existencia y representación legal, cuando se trate de personas jurídicas y acta de junta o asamblea de socios si el representante legal no está facultado estatutariamente para realizar tal acto. ...
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